如果您來過“動批”淘貨

那您對世紀天樂大廈一定不陌生

這里原是“動批”地區

面積最大、商戶最多的服裝批發市場

有著3000余個老舊格子鋪

如今，經過“騰籠換鳥”，曾經的低效產業空間已“蝶變”為集節能環保、智慧科技于一體的5A甲級寫字樓——北京金融科技中心。

產業空間的提升不僅體現在業態轉型，更是理念的變革。光伏技術、環保建材、智能系統……華遠集團在北京金融科技中心的改造過程中，充分展現國企擔當，在建筑節能方面采用了綠色低碳技術手段，集節能環保、智慧科技化、低碳健康于一體，打造建筑智慧化節能運維系統，從產品端提質增效，內容端資源積累疊加，預計使樓宇整體能耗降低30%，并成為金科新區唯一獲得LEED（能源與環境設計先鋒）金級認證項目。

走進寫字樓，屋頂上的一個探頭吸引了記者的注意。“這個‘小探頭’可隱藏著‘大學問’。”北京金融科技中心物業負責人介紹，作為多合一傳感器，它可以將樓宇內的溫度、二氧化碳含量、PM2.5濃度等參數實時反饋到設備終端，利用群智能控制系統，自動優化調節制冷機組、水泵、冷卻塔、變風量系統等數百個機電設備，在滿足不同使用場景對室內環境參數要求的前提下，實現整個機電系統安全、節能、降碳運行。

這樣的數字式監控還應用在對新風、空調系統的監測、控制及連鎖要求，將空調及風系統的各個節點做到最優功能使用。在冷站系統控制上，群智能系統根據室外環境溫度和建筑負荷變化等因素實時調節制冷設備運行，基于群智能算法實現實時尋優，確定冷凍站設備的最佳開啟狀態和最佳運行參數，在滿足室內供冷需求的前提下，最大限度地降低冷站的運行能耗。

傳統機房的真實能效都處于3.2-3.9之間，導致運行電費高居不下，本次大廈改造后機房全年綜合運行能效已達到5.0以上的高效機房水平，達到國家《綠色高效制冷行動方案》大型建筑制冷能效需提升30%的要求。

不僅如此，樓內還搭載了智能照明系統。區別于一般寫字樓簡單機械的“定時開關”控制，這套系統能做到“實時控制”。系統采取定時、分組、減光、自動感應等控制方式，根據區域功能用途、不同的時間段、室內外亮度要求自動控制照明設備，從而實現集中管理、統一控制，照明節能率可達30％左右。“這就像咱們手機里的自動調節屏幕亮度功能，可以根據時間、場所和室內外照度來自動調整明暗。”北京金融科技中心物業負責人說。

除了獨具匠心的軟件系統，北京金融科技中心的硬件設施也花費了大量心思。總建筑面積約8.4萬平方米的北京金融科技中心，分為A、B兩棟樓宇，外觀通體采用透明玻璃和鋼結構組成。可別小看這一塊塊玻璃，幕墻玻璃采用LOW-e鍍膜玻璃加內遮陽系統，具有優異的隔熱效果和良好的透光性，能大幅度防止能量浪費和損失。

而屋頂則安裝了太陽能光伏板，每天的發電量可滿足大廈地下區域的白天照明用電需求，綠色發電降低大廈碳排放。

此外，室外綠化、地下衛生間、車庫沖洗用的水來自中水回收系統，將寫字樓衛生間廢水經調節池、預處理、膜分離（MBR）、消毒等凈化工藝處理后重新利用。

在華遠集團的改造下，北京金融科技中心參照國家改造建筑綠色建筑二星級標準，通過在規劃與建筑、結構與材料、暖通空調等方面的6大項整體設計提升，47子項的改造升級，使項目成為綠色低碳、可持續發展的現代辦公樓宇，預計投入使用后整體節能30%。

推動經濟社會發展綠色化、低碳化是實現高質量發展的關鍵環節。發展的“含綠量”彰顯增長的“含金量”，標注綠色轉型取得顯著成效。2023年，西城區GDP達6002億元，萬元GDP能耗下降到0.0652噸標準煤，能耗強度約為全市的37%，為全市最優水平。大唐集團、華電集團、北京印鈔公司、聯通北京分公司等單位積極響應號召，全區5棟樓宇已率先實現100%綠電應用，西城區政府集中辦公區也在全市率先實現黨政機關100%綠電使用。

下一步，西城區將致力于搭建綠色低碳創新的合作交流橋梁，強化綠色金融對區域“雙碳”工作支撐，通過共商合作、共促創新、共謀發展，為共建美麗西城貢獻智慧和力量，助力西城區碳達峰目標實現。